{"id":9654,"date":"2023-01-03T13:57:35","date_gmt":"2023-01-03T12:57:35","guid":{"rendered":"http:\/\/ribasalvarezbkp.local\/bonificacion-de-la-cuota-tributaria-por-la-adquisicion-de-la-vivienda-del-causante\/"},"modified":"2026-09-15T11:48:45","modified_gmt":"2026-09-15T09:48:45","slug":"bonificacion-de-la-cuota-tributaria-por-la-adquisicion-de-la-vivienda-del-causante","status":"publish","type":"newsribasalvarez","link":"https:\/\/ribasalvarez.jevnet.es\/es\/ra-news\/bonificacion-de-la-cuota-tributaria-por-la-adquisicion-de-la-vivienda-del-causante\/","title":{"rendered":"Bonificaci\u00f3n de la cuota tributaria por la adquisici\u00f3n de la vivienda del causante"},"content":{"rendered":"<h6 style=\"text-align: justify;\"><strong>EL ACTUAL CRITERIO DE LA ADMINISTRACI\u00d3N EN LA APLICACI\u00d3N DE LA BONIFICACI\u00d3N POR LA ADQUISICI\u00d3N DE LA VIVIENDA HABITUAL DEL CAUSANTE AL IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES<\/strong><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dentro de la normativa del <strong>Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/strong> est\u00e1 prevista la<strong> bonificaci\u00f3n de la cuota tributaria por la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual del causante.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta bonificaci\u00f3n se puede aplicar siempre que se den los siguientes <strong>requisitos:<\/strong><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Que el inmueble constituya la vivienda habitual del causante (persona difunta que da origen al proceso de herencia).<\/li>\n<li>Que el adquirente de la vivienda sea el c\u00f3nyuge, pareja de hecho o conviviente de ayuda mutua, descendiente o ascendiente del causante. Tambi\u00e9n podr\u00e1n aplicarse la reducci\u00f3n los parientes colaterales siempre que sean mayores de 65 a\u00f1os y hayan convivido con ella como m\u00ednimo los dos a\u00f1os anteriores. <\/li>\n<li>La bonificaci\u00f3n supone una reducci\u00f3n en la base imponible del 95% del valor de la vivienda, hasta un m\u00e1ximo de 500.000,00\u20ac de valor conjunto del inmueble.<\/li>\n<li>La aplicaci\u00f3n de la bonificaci\u00f3n implica que el inmueble deber\u00e1 mantenerse dentro del patrimonio del adquirente por un plazo de 5 a\u00f1os, a contar desde la defunci\u00f3n. De no respetarse este plazo deber\u00e1 practicarse una liquidaci\u00f3n complementaria del impuesto sobre sucesiones liquidando la parte que se hab\u00eda dejado de ingresar a consecuencia de la bonificaci\u00f3n aplicada m\u00e1s los intereses correspondientes. <\/li>\n<\/ol>\n<h6><\/h6>\n<h6>APLICACI\u00d3N DE LA BONIFICACI\u00d3N<\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que tener presente que en un proceso de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de bienes de una herencia, los bienes deben adjudicarse seg\u00fan lo establecido en el testamento, si lo hubiere.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora bien, cuando varias personas (ya sea en la condici\u00f3n de heredero o legatario) son destinatarias de una herencia, en el testamento puede haberse dispuesto adjudicar los diferentes bienes de forma individualizada a cada persona, o bien adjudicar los bienes de forma conjunta o compartida entre varias personas, indicando la participaci\u00f3n que cada uno tendr\u00e1 sobre los bienes que integran la herencia. En este caso, el C\u00f3digo Civil faculta a los herederos o legatarios, que no deseen permanecer en una situaci\u00f3n de participaci\u00f3n conjunta en la titularidad de los bienes o indivisi\u00f3n, a llevar a cabo la llamada \u201cpartici\u00f3n de la herencia\u201d, es decir, la distribuci\u00f3n de los bienes en lotes separados para cada uno, respetando el porcentaje o cuota de participaci\u00f3n individual que se estableci\u00f3 en el test. Como resultado de esta partici\u00f3n es posible que la vivienda habitual se adjudique finalmente a una sola persona, evitando su adjudicaci\u00f3n compartida.  <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este \u00faltimo caso, la aplicaci\u00f3n de la bonificaci\u00f3n tributaria ha sufrido recientemente un cambio de criterio por parte de la Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya. En este sentido, hasta fechas bastante recientes, la persona que se adjudicaba la vivienda habitual pod\u00eda aplicarse la bonificaci\u00f3n del 95% sobre el valor total del inmueble, con independencia de si la adjudicaci\u00f3n hab\u00eda venido ordenada directamente por el testamento o era el resultado de la partici\u00f3n de herencia que hab\u00edan consensuado los herederos. Pues bien, seg\u00fan las \u00faltimas consultas de la Agencia Tributaria de Catalu\u00f1a, la persona que se adjudica la totalidad de la vivienda habitual por la v\u00eda particional s\u00f3lo puede aplicar la bonificaci\u00f3n del 95% sobre la parte que le hubiera correspondido de haberse adjudicado los bienes de forma conjunta seg\u00fan establec\u00eda de entrada el testamento, es decir, en funci\u00f3n de la participaci\u00f3n.  <\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este cambio de criterio implica en estos casos la p\u00e9rdida de una parte importante de la bonificaci\u00f3n, con lo que hay que tenerlo en cuenta tanto a la hora de efectuar particiones de herencia como en el momento de otorgar un testamento, ya que ante la opci\u00f3n de establecer una cl\u00e1usula general de nombramiento de herederos adjudicando todos los bienes a formas individuales puede ser m\u00e1s conveniente interesado, garantizando as\u00ed la plena aplicaci\u00f3n de la bonificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por \u00faltimo, dado que se trata de una bonificaci\u00f3n importante en el Impuesto sobre Sucesiones, recordar la importancia de confirmar d\u00f3nde tenemos la residencia efectiva y comprobar el correcto empadronamiento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Quedamos a su total disposici\u00f3n para cualquier duda, aclaraci\u00f3n o cuesti\u00f3n adicional que pueda surgir, as\u00ed como les ofrecemos concertar asesoramiento concreto al respecto, en caso de que lo consideren conveniente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EL ACTUAL CRITERIO DE LA ADMINISTRACI\u00d3N EN LA APLICACI\u00d3N DE LA BONIFICACI\u00d3N POR LA ADQUISICI\u00d3N DE LA VIVIENDA HABITUAL DEL CAUSANTE AL IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES Dentro de la normativa del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones est\u00e1 prevista la\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":5024,"template":"","news_category":[42,43,45,41],"class_list":["post-9654","newsribasalvarez","type-newsribasalvarez","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","news_category-abogados","news_category-derecho-civil","news_category-derecho-tributario","news_category-noticias"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - 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