En el BOE de 31 de desembre de 2025 es va publicar l’Ordre VAU/1560/2025, de 22 de desembre, per la qual s’aprova el model informatiu que s’haurà de presentar durant el mes de febrer de 2026, en relació amb els arrendaments subjectes a l’article 10.4 del RD 1312/2024, que regula el Registre Únic d’Arrendaments i crea la Finestra Única Digital d’Arrendaments.
A continuació, us resumim qui n’està afectat i quines obligacions comporta:
1)Àmbit subjectiu: Aquesta obligació afecta els propietaris, amfitrions o arrendadors que presten un servei de lloguer d’allotjament de curta durada a través de plataformes en línia, en els termes del RD 1312/2024, que regula el Número de Registre Únic d’Arrendaments (NRUA).
2)Obligació principal: Cal aportar un model informatiu per cada finca i/o embarcació, que ha d’incloure:
−Un llistat sense les dades personals dels arrendaments formalitzats, amb el nombre d’hostes i les dates concretes.
−La identificació de la finalitat que justifica el tipus d’arrendament declarat.
3)Termini de presentació: La presentació s’ha de realitzar durant el mes de febrer de cada any, amb la informació corresponent als arrendaments formalitzats l’any anterior.
4)Format i canal de presentació: El model aprovat es pot presentar en format paper o per mitjans electrònics, davant del registre competent.
5)Diligència documental i comprovacions: A efectes de comprovar la finalitat declarada, si el/la registrador/a té dubtes fonamentats, pot requerir documentació acreditativa complementària. Això implica la necessitat de conservar la documentació que justifiqui la finalitat i tenir-la disponible en el moment de la presentació del model. A més, si del model resulta que s’ha utilitzat el NRUA per a usos diferents dels corresponents a la seva categoria i tipologia, els registradors poden procedir a la retirada del NRUA amb la consegüent cancel·lació de la nota marginal.
A data d’avui, l’Administració competent encara no ha adaptat la seva plataforma per donar compliment a aquesta obligació.
Tanmateix, us recordem que aquesta nova exigència és addicional i no substitueix la resta d’obligacions legals derivades de les activitats de lloguer i dels establiments turístics.
Com sempre, restem a la vostra disposició per a qualsevol dubte o aclariment relacionat amb l’anterior.
En el BOE de 31 de desembre de 2025 es va publicar l’Ordre VAU/1560/2025, de 22 de desembre, per la qual s’aprova el model informatiu que s’haurà de presentar durant el mes de febrer de 2026, en relació amb els arrendaments subjectes a l’article
